京瑞廣場 低層

mark低呢間，性價比真係可以拿出來講講👇
📍 京瑞廣場2期 沙田石門安群街1號（1 On Kwan St, Sha Tin）
港鐵石門站C出口步行約2分鐘，落雨都唔使撐傘☔️
📐 約790呎（建築面積／GFA，73.39㎡）
租金 HK$24,500/月，建呎約 $31.01

✨ 點解值得睇：
✔️ 2016年樓齡得10年，甲級廈玻璃幕牆＋雲石大堂，見客唔跌份
✔️ 標準層樓底約4.4米、架高地台、中央冷氣（V.A.V.），間房靈活
✔️ 7樓屬低層，但同廈近期747–790呎成交呎租普遍$30左右，呢口價貼住市場中位，唔算貴
✔️ 地下至3樓有商場食肆（大家樂/富臨等），員工午餐、客仔飲咖啡都就手
✔️ 石門商貿區，鄰近W Luxe、企業中心，物流/貿易/設計/教育公司多，行業氛圍啱中小企

💡 適合：4–8人團隊、Studio、貿易/設計/補習/網店後台、想離開旺角金鐘貴租區嘅港九新界中轉點
有冇人想睇實景相？