星凱‧堤岸 中層

🌟 真正鐵路上蓋，中洲巨作「星凱·堤岸」現樓發售！
📍 1座26樓E室——573呎單位，兩房開放式廚房+工人房間隔
💎 高層向南單位，景觀開揚，光猛通爽！

📊 同類成交參考：

1座低層E室同則單位，一手業主入價高企，現時二手價已大幅回落

💡 機會難逢： 業主當年高追入市，現決心斬纜，還價空間極大！同座高層E室，景觀更開揚，價值理應高於低層，現在卻以筍價放售！

🏠 單位間隔獨特（投資收租必睇！）：
入屋即係玄關連開放式廚房，廚房分布通道一左一右，設計新穎實用

長廳設計，一邊設有方形工作間（工人房），另一邊則設一細一大睡房

主人房設L形窗及工作平台，採光充足

浴室設浴缸，內有活窗，通風良好

📌 1座E室是屋苑唯一「2房開放式廚房+工人房」間隔，全盤僅得37伙，極之罕有！租客對象：專業人士、小型家庭、中港商人！

🚇 絕版地段：
火炭站上蓋，1分鐘到月台

22分鐘直達金鐘，北上羅湖極速

啱晒中港商人及專業租客

🏰 豪宅級配套：
基座10萬呎商場（麥當勞、大家樂已進駐）

12萬呎星級會所

91小學校網，租值有保證

💰 收租回報計算（投資者必看！）：
項目	金額
同類月租參考	約$23,000 - $25,000（573呎2房連工人房，同區稀缺供應）
年租金收入	$276,000 - $300,000

📌 跑贏銀行定期，好過買債券！

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